من نحن

نبذة عامة :

        مركز تكوينات احد المكاتب الإستشارية الهندسية في المملكة ، يضم فريقا متعدد التخصصات في تخطيط المدن والعمارة والهندسة وإدارة المشروعات ولديه الكفاءات ذات التأهيل الجيد والخبرات القادرة على مواكبة متطلبات التقنيات الحديثة للقرن الواحد والعشرين .

 

        ويهدف المركز إلى تقديم خدمات عالية الجودة تتسم بالتناسق والإبداع والتقدم التقني الذي يعكس النمط المعماري الراقي وإلى التقليل ما أمكن من تكاليف البناء والتشغيل والصيانة للمشاريع داخل وخارج المملكة .

 

تشمل الخدمات التي تقدمها مركز  تكوينات :

  • إدارة المشاريع .
  • الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي .
  • تخطيط المدن والتصميم الحضري .
  • تنسيق المواقع .
  • الهندسة المدينة والإنشائية .
  • الهندسة الميكانيكية والكهربائية .
  • إدارة العقود والإشراف على الموقع .
  • التصميم والرسم والبرمجة بواسطة الحاسب الالي .
  • الرفع المساحي للمواقع .

 

امكانات وقدرات مركز تكوينات :

        مركز تكوينات كأحد المكاتب الاستشارية الرائدة في المملكة العربية السعودية قادر على تقديم كافة الخدمات المطلوبة لمشاريع البناء والمشاريع الهندسية ومشاريع التصميم وإدارة المشاريع ، بدءً بدراسات الجدوى الأولية مروراً بوضع الخطط التنفيذية للبناء والتصميم الهندسي إلى الإشراف وإدارة  المواقع ، وتجدون فيما يلي شرحاً موجزاً لمختلف مجالات الأنشطة التي نقوم بها :

 

 

 

 

إدارة المشاريع :

        لدينا الإمكانات اللازمة لإدارة عملية البناء والمشاريع الهندسية نيابة عن عملائنا سواء الخدمات الشاملة من البداية حتى التسليم النهائي أو لمراحل معينة مثل مرحلة التصميم  التشييد والأنشطة التي نقدمها ضمن إدارة المشاريع تشمل :

 

دراسات الجدوى :

        هذه الدراسات تشمل التقييم الإقتصادي وإمكانية التطبيق والجدوى الاقتصادية التكاليف والمنافع وفحص صلاحية الموقع وتعريفه واختياره والتنظيم والتعديلات وإعادة التصميم وتجديد المنشآت والتجهيزات القائمة ( الحالية ) .... إلخ .

 

تطوير خطة البناء :

        كنقطة بداية في تطوير مراحل المشروع وميزانيته فإن مركز تكوينات سوف يضع خطة البناء مستخدماً أساليب تصميم الفراغات لتحديد نوع مساحة الفراغات لكل استخدام للتمكن من التحديد الواضح لاحتياجات العميل ( المالك ) على هيئة مساحات تخصصية وإجمالي مساحة البناء .

 

إدارة التصميم :

        القيام سواء كاستشاري مستقل بتمثيل العميل ( المالك ) أو بالإشراف المباشر وتولى مشاريع التصميم بالمكتب ، فإن مركز تكوينات يستطيع وبكفاءة  تقديم الأنشطة المتعلقة بالتصميم للمشاريع متعددة  التخصصات فالأنشطة النموذجية في مجال إدارة التصميم هي :

  • تحديد وصفى لنطاق المشروع وإعداد المواصفات والشروط العامة لمراحل التصميم .
  • إعداد طلبات العروض للمناقصات المعمارية أو عقود التصميم .
  • إعداد بنود عقد التصميم وشروط ومواصفات العقد .
  • اختيار المقاول المعماري والهندسي وترسية العقد .
  • الإشراف وفحص المخططات والحسابات الهندسية ومواصفات البناء ومستندات التصميم الأخرى .
  • الحصول على موافقات الجهات الحكومية والنظامية ذات العلاقة على المخططات والتصميم .
  • إدارة المنافسات المعمارية وعقود التصميم .
  • الهندسة القيمية .

 

 

تخطيط المشاريع :

        مع بدء المشروع وخلال مختلف مراحل التصميم والتشييد يتم جدولة الخطط لاستخدامها كادوات تحقيق أهداف المشروع وللاستخدام الأمثل للفترة الزمنية ولمراقبة والإبلاغ عن تطور سير العمل في أي مرحلة من مراحله وتحليل أثر الانحرافات في أي من مجالات المشروع على البرنامج الكلي للمشروع وتوفير الخطط البديلة عند الضرورة وتكون الخطط على هيئة جداول أعمدة بيانية ومدارج تكرارية ومنحنيات بيانية وشبكات المسار الحرج وغيرها وتُعد باستخدام تطبيقات الجداول الالكترونية بالكمبيوتر أو برامج الكمبيوتر المُعدة لإدارة المشاريع مثل برنامج بريمافيرا (primavera ) وتختلف التفاصيل وفقاً لطبيعة وتعقيد المشروع .

 

تقدير ورقابة التكاليف :

        تقدير تكاليف المشروع تعد لمختلف مراحل تصميم المشروع وكوسيلة لوضع ميزانية التنفيذ وتحديد أسس مراقبة التكاليف خلال الفترة الزمنية للمشروع . قد يتم التقدير بأساليب مختلفة وفقاً لغرض التقدير ولمستوى التفاصيل والدقة المطلوبة .

        هذه الأساليب تشمل التكلفة المساحية ( تكلفة وحدة المساحة  المسطحة لأنواع معينة من أعمال التشييد ) صالحة لتقييم الموازنات والتكاليف الباهظة ومن خلال تكاليف العناصر  ( التكاليف كل عنصر أو بند من بنود التشييد ) تعد في مرحلة وضع تصورات المشروع  أو مرحلة التصميم التقديري التفصيلي على أساس معلومات تاريخيه للتكاليف للمواد والأجور ومن خلال جداول الكميات الكاملة أ وقائمة المواد الناتجة عن عملية التصميم التفصيلي والهندسة

 

        إن إعداد تقديرات التكاليف المفصلة والدقيقة مبكرا بقدر الإمكان أثناء مرحلة تصميم المشروع يمكن من تقييم أثر القرارات التصميمية على تكلفة المشروع ككل والتقديرات القيمة وحجم التنافس في عطاءات المقاولين . إضافة إلى تقدير التكاليف يستخدم لإعطاء توقعات عن التدفقات النقدية للرقابة المالية خلال عملية التشييد .

 

إدارة الاشراف على التنفيذ :

        المنفعة الرئيسية من تطبيق أسلوب إدارة تنفيذ المشاريع على مختلف المشروعات الكبرى التي تستغرق فترة زمنية طويلة تمكن في تشعب عملية التشييد إلى أقسام عدة لكنها عقود مترابطة ، لذلك فإن إتمام أعمال التصميم والتشييد على مراحل متداخلة وبذلك يتم اختصار فترة التشييد ككل . إن نجاح هذا الأسلوب يعتمد على التحديد الواضح لكل عقد والربط والتنسيق الجيد بين العقود.

 

- وأداره الاشراف على المشاريع تتكون حسب التالى :

  • اداره متابعة مركزية بالمكتب الرئيسى ومن مهامها التقارير الدورية للمالك وكذلك متابعة الجوده مع مكاتب المختبرات فضلا عن تأهيل المهندسين للمواقع والتواصل مع الجهات المالكة .
  • فريق الاشراف والذى يتواجد بالموقع ويقوم بأدارة المشروع مباشره ويتبع بذلك جميع الخطوات الهندسية والفنية المتبعة لضمان الجوده وسلامه التنفيذ .

 

مركز تكوينات لديه من الخبرة والامكانات لتقديم خدمات الاشراف على إدارة وتنفيذ المشاريع شاملة الأعمال النمطية التالية :

  • تقسيم عقد المقاولة الرئيسي إلى عقود فرعية وفقاً لمراحل المشروع ووفقاً لتتالي عملية التنفيذ وقوائم التوريد والبنود طويلة المدى ووفقاً لقيمة العقد والتقسيم حسب نوعية التخصص .. الخ .
  • إعداد مستندات المناقصة وشروط وأحكام العقد .
  • تأهيل المقاولين لتقدير إمكانياتهم الفنية واملالية لتولى العملية بنجاح مثل الاشتراطات المسبقة للدعوة للمنافسة لتقييم الفني والمالي للعطاءات للتأكد من صحة بياناتها وصلاحيتها .
  • التفاوض مع قائمة مختصرة من المقاولين المتنافسين للتوصية بمن ترسو عليه المناقصة .
  • إدارة عقود التنفيذ فيما يتعلق بمتابعة التنفيذ وتقديم تقارير الانجاز والتوريدات وفقاً للخطط الموضوعة وتقدير توجيهات العمل بالموقع ومتابعة المخالفات وتقييم مطالبات المقاول وإعداد الحسابات الختامية .. ألخ .
  • إدارة وتنسيق التداخل بين مختلف العقود وفقاً للخطة والمراحل وإمدادات الموقع .

 

التصميم والخدمات الهندسية :

        يرتكز عمل مركز تكوينات حول التصميم  المعماري والهندسي للمباني والمجمعات السكنية، والتجارية والمنشآت الترفيهية، والمراكز الطبية والمستشفيات والمنشآت المتعددة الأغراض، كذلك الأعمال الخارجية لمثل هذه المشروعات .

 

        يقدم مركز تكوينات كامل خدمة التصميم من خلال  كل التخصصات الهندسية ذات العلاقة شاملة المعمارية والإنشائية والمدنية ونظم التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. والصحي والكهرباء وخلال مختلف مراحل التصميم يتم التركيز  على إدارة وتنسيق جهود العميل وطبقاً للمواصفات القياسية والأنظمة السارية .

 

 

        ولإتاحة الفرصة لمدخلات العميل ومتابعته أثناء عملية التصميم وللحصول على الموافقات المطلوبة من الجهات الحكومية والنظامية، وفقاً لطبيعة احتياجات خدمات التصميم فإن تصميم المشروع والخدمات الهندسية عادة تقسم إلى مراحل التي قد تشمل بعض أو كل مايلي :

  • دراسة وتدقيق النظام .
  • المخطط الرئيسي .
  • التصميم الأولى .
  • تطوير التصميم
  • التصميم النهائي ومستندات المناقصة .

 

        خلال مراحل تصميم المشروع تُعد التصاميم المعمارية والهندسية وتشتمل على معايير التصميم والحسابات الهندسية والمواصفات الفنية ومخططات العمل  ( التنفيذية ) .